麻章金牛信息

关于实施湛江市市区各镇基准地价的公告
湛国土资（公告）[2008]222号

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《广东省价格听证目妹录》的有关规定，市物价局和市国土资源局会同有半部门对我市市区各镇的国有土地使用权基准地价进行了评估，评估后的基准地价已通过验收并报市政府批准，现予公布施行。附：湛江市市区各镇基准地价

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　湛江市国土资源局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00八年五月二十一日

商业用地等级价的确定

表1—1　湛江市市区各镇商服用地等级价表（首层商业、楼面价）

等别	镇　　　名	级别	等级价（元/m2）
1	硇　　　洲	1	385
1	硇　　　洲	2	350
2	麻章、坡头、湖光、龙头、东山、东简、官渡、太平、民安、湖光农场	1	240
2	麻章、坡头、湖光、龙头、东山、东简、官渡、太平、民安、湖光农场	2	310
3	南三、乾塘	1	320
3	南三、乾塘	2	290
	湖光岩风景区		450
	奋勇华侨农场		245

注：1、湖光岩风景区和奋勇华价农场不划分等别。
　　2、各镇建成区的商业路段中，商业铺主要位于首层，二层及二层以
上的商业很少或几乎没有。因此，二层及二层以上的商业建筑物的
楼面价按照所在住宅用地等级价计算。

　２、住宅用地等级价

　表1—2　湛江市市区各镇住宅用地等级价表（标准容积率为2.0）

等别	镇　　　名	级别	等级价（元/m2）
			楼面地价	地面价
1	硇　　　　洲	1	190	380
		2	178	356
2	麻章、坡头、湖光、龙头、东山、东简、官渡、太平、民安、湖光农场	1	188	376
		2	176	352
3	南三、乾塘	1	165	330
		2	155	310
	奋勇华侨农场		100	200

注：奋勇华侨农场不划分等别。

　３、工业用地等级价的确定

　表1—3　湛江市市区各镇工业用地等级价表（地面价，标准容积率为1.0）

等别	镇　　　名	等级价（元/m2）
1	麻章、湖光、硇洲、东山、东简、太平、民安、湖光农场	350
2	坡头、龙头、官渡、南三、乾塘	300
	奋勇华侨农场	180

注：奋勇华侨农场不划分等别。工业用地仅有等级价，没有级别价。